Vonovia Aktie

Ich gebe kein Stück meiner VNA Aktien aus der Hand .

Gestern hat Trump wieder gewütet -- das lastet heute auf dem DAX.

Glückwunsch an das Vonovia Management für die gute Arbeit -- vor allem bei dem politisch negativem Umfeld in D.  

der Bestand wurde in q2 um fast 3mrd aufgewertet

da konnte man nun bequem 1,9mrd goodwill abbauen

goodwill ist nun durch d.h. zukünftig  wird der NAV  deutlich stärker steigen

Rest Godwill nur noch 932M

Hammer!!!!  

der gestiegene NAV …

Bin mal auf Analystenkommentare gespannt .

50er Kurse eine Frage der Zeit.  

Wenn die zahlen wie letztes Mal erreicht wurden, sollten wir heute 3-5% steigen

Dazu die Zölle , denke da Schichten jetzt einige Fonds vlt heute gross um  

Eskalation im Handelskonflikt am 02.08.2019 mit China und der EU, Japan und Südkorea, Sanktionen gegen Iran und Russland lässt Aktionäre in sichere Immobilienaktien flüchten.
https://www.finanzen.net/nachricht/rohstoffe/...se-von-hormus-7807377
https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...-der-eu-aeussern-7811076
https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/...e-produkte-an/24863380.html
https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...dkorea-eskaliert-7811051
Da ist und bleibt Vonovia erste Wahl bei Immobilienaktien und das Kursziel von 50 EUR ist nach heutigem Halbjahresbericht schnell zu erreichen.
https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...en-mieteinnahmen-7811295
 

Zukunft White Appartments umgehen den Mietendeckel mit möbilierten Wohnungen stillschweigend und einfach zugleich https://www.white-apartments.com/de/mietendeckel-berlin-2019/  

da der Bund in H2 auf ATH gegangen ist sollte bei den Immowerten nochmal eine Schippe drauf gelegt werden können

10 Jahre Bauzinsen sind auf 0,87% gefallen
20 Jahre auf 1,49%

dies sollte in H2 sich direkt auf den NAV auswirken

wenn Geld kostenlos wird kann man für Immos sehr viel Geld bezahlen  

1,9mrd Goodwill abschreiben
dies war aber ne einmalige Sache

ab Heute sollte der Kurs deutlich schneller steigen  

JPMORGAN  Die Zahlen seien stark ausgefallen.


Analysten nehmen selten "stark" in den Mund :)  

wegen Trum eventuell noch +2-3%  

wenn wir über 45 schließen.

An einem "normalen" Handelstag wären locker 5 % plus drin gewesen.

Nun dauert es einfach etwas länger, bis sich der Kurs dem NAV nähert und später die 50 knackt.

Der schwache Börsenherbst steht bevor -- es wird schon dauern.  

alles im Plan , Berlin spielt faktisch keine Rolle wenn der Mietstop kommt oder nicht da er eh erstmal kaum einen effekt hat und nach 2-5 Jahren von Karlsruhe wieder aufgehoben wird.

was nun wirklich spannend ist das selbst bei noncore sales man noch 20% über Buchwert verkaufen kann insofern sehe ich noch mind. 20% verdeckte Reserven bei dem Betonwert

20% wären aber mind 8Mrd = €14 NAV

insofern sehe ich den aktuell "fairen" wert wie auch einige Analysten bei €60 aktuell

Ich sehe aktuelle genauso wie das Vonovia Team keinerlei Risikofaktoren für den Immobiliensektor
Der Wohnungsnotstand wird ja immer weiter zunehmen weil zu wenig gebaut wird.  

ich gehe von ca. 55 aus d.h. mit der Dividende wurde €11 pro Aktie verdient
 

d-h-

a) Finanzierungen werden noch besser
b) Immopreise werden noch schnelller steigen  

die extreme aufwertung von 2,6mrd war nur 6 monate und nur 2/3 vom Bestand


d.h. die bekommen nochmal ne aufwertung für die 2. 6 Monate und der Rest bekommt noch ne Aufwertung von 12 Monaten

dazu kommt das das Immoangebot ausgetrocknet ist und die Bauzinsen historisch niedrig
 

ich bleibe investiert und habe nicht wie die Spekulanten am Freitag bei über 46 abgeladen .

heut früh unter 45 - da werden weiter kurzfristig Gewinne mitgenommen.

Der Markt ist insgesamt angeschlagen.

Bisher hat Vonovia schlechte Marksituationen immer gut überstanden.

Glück auf .  

langsam fangen auch die Analysten an zu rechnen.

Wenn selbst noncore für 20% über buch vaerkauft werden kann dann ist es klar das die Buchwerte noch zu gering sind  

Irgendwelche News?  

 

bessere rahmendaten und bedingungen und empfehlungen kann es gar nicht geben trotzdem gehts in minus, immos sich der sichere hafen grade in kriesen.
der gesamtmarkt ist einfach manipuliert und hat mit dem abbilden realer firmenwerte nichts mehr zu tun.


long  

egal welcher Sturm kommt  

sind etliche Short Seller auf VNA unterwegs und da der DAX von den großen Fonds abgebildet wird, wird VNA ( unabhängig von den super Zahlen ) einfach mit verkauft.  

vonvia hat in den ersten 6 Monaten bei 66% der Immos eine Aufwertung von 2,6mrd vorgenommen

rechnerisch können da nochmal 4mrd kommen das sind ca. €8 pro Aktie die da Ontop kommen

Da die Immopreise aktuell explodieren und die Zinsen auf 0 gehen  ist der Himmel die Grenze  

Ihr freut euch über die Blase.

Bin gerade auf Wohnungssuche im Raum Mannheim. Es gibt nicht einen Makler hier, der nicht ganz offen sagt, dass sie eine solche Blase noch nie gesehen haben.

Hallo? Wenn es Dir sogar schon die Makler sagen...

Daher ist es gut, dass hier mit Vernunft zu geht und die Marktwerterhöhungen zuletzt nicht in den Aktienkurs einfließen.  

Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat die Einstufung für Vonovia anlässlich der aktuellen Spekulationen um einen Mietendeckel in Berlin auf "Buy" mit einem Kursziel von 51,50 Euro belassen. Noch seien dies nur vage Planungen, ein entsprechender Gesetzentwurf liege noch nicht vor, schrieb Analyst Jonathan Kownator in einer am Dienstag vorliegenden Studie.