Da werden Menschen ausgebeutet für höhere Dividende , nur weil sie ein Dach über dem Kopf haben wollen. Auch wenn man von 7100 Mitarbeitern spricht, gehören dazu sicher auch die schlecht bezahlten Hausmeister und Handwerker. Im Bericht steht ja auch, Modernisierung erlaubt auch höhere Mieten ...
ich würde dir einen grünen stern geben, aber ich vergebe bislang gar keine. Ausser bei einem Thema generell. Möchte neutral bleiben. Die Wirtschaft ist nunmal so, oder die Gesellschaft? Es wird immer welche geben, die im Vorteil bzw. im Nachteil sind. Dann dürfte man grundsätzlich überhaupt keine Aktien oder dergleichen halten. Fangen wir einfach bei uns selbst an und in unserem persönlichen Umfeld mit einer positiven Sichtweise bezüglich der Sorgen und Nöte der Mitmenschen die uns umgeben. Ich sende ein lächeln in die Runde und beste Grüße.
Also, die Aktionäre oder Vonovia sind sicher nicht daran Schuld, dass die Mieten und die Aktie steigen. So wie Banken und Energieversorger durch die Politik ruiniert wurden, gehts bei Immobilienunternehmen eben rauf: Der Euro ist für Deutschland sehr unterbewertet. Daraus folgt eine gute wirtschaftliche Entwicklung und daraus Immigration nach Deutschland, die neuen Wohnraum benötigen. Hinzu kommt in Teilen eine no borders=no nations Politik nach dem Motto: Wer es hierher geschafft hat, darf bleiben und den vollen Sozialstaat mitnehmen. Ja, da braucht man einiges an Wohnraum. Nun könnten private Investoren neue Wohnungen direkt mitfinanzieren. Aber der ganze Aufwand, das Klumpenrisiko und die Gefahr bei der deutschen Mietschutzgesetzgebung?
Dann lieber indirekt über Aktien mitwirken, wenn die nächste Kapitalerhöhung zum Wohnungsbau ansteht. Oder im Fall von Vonovia auf einen Teil der Dividende verzichten, um die Gesellschaft modernisieren zu lassen. Der Schachzug der Politik war nicht unbedingt der Schlechteste: Früher wurden die Mieten einfach so angehoben, heute wird wenigstens noch gleichzeitig modernisiert. Letztlich ist der Mietpreis nur von der wirtschaftlichen Kraft einer Region und der verfügbaren Wohnungszahl abhängig. Offensichtlich ist der Mietpreis in einigen Städten immer noch zu niedrig, wenn Leute keine Wohnung finden. Hohe Preise führen zu Wohnraum für alle, weil nur so der Einzelne weniger in Anspruch nimmt (Wohnraum ist begrenzt und Hochhausbau oft nicht erlaubt). Zu niedrige wirklich gedeckelte Mietpreise führen zum Verschwinden von Mietwohnungen, weil es dann nur noch Eigentumswohnungen gibt. Insofern kann man Vonovia nicht vorwerfen, dass sie wirklich noch Mietwohnraum anbieten.
Dass man als Aktionär eine Rendite erwartet, ist sicher nicht verwerflich. Die nächste Zinserhöhung und der nächste Wirtschaftsabschwung kommt bestimmt und was Vonovia danach noch Wert ist, weiß man jetzt nicht. Aber man hat als Aktionär für neuen und besseren Wohnraum gesorgt.
Die Panik kam heute (wohl auch aus den USA), weil die Anleihezinsen wg. Trump und seinem Programm gestiegen sind bzw. die Anleihekurse gefallen sind. Deshalb ist Panik entstanden, weil die Immobiliengesellschaften mit hohen Krediten mit steigenden Zinsen belastet werden.
Fazit: Mir erscheint das maßlos übertrieben, da in Europa die Zinsen noch lange niedrig bleiben werden und die Immobilien nicht wie in den USA kurzfristig finanziert werden. Paniktage sind Kauftage. Morgen sollte eine Erholung eintreten.
...meine Vonovia Position aufzustocken. Zinsen werden im Euroraum bis mindestens 2018 nahe Null bleiben. Vielleicht kommt bis dahin auch wieder eine Krise, was die Zinsen noch stärker am Boden festbetonieren würde... hoffen wir es mal nicht.
Dazu gibts außerdem eine auf dem aktuellen Kursniveau wieder ordentliche Dividendenrendite (steuerfrei aus dem Einlagenkonto!) - langfristig ist das auf jeden Fall ein solides Investment. Eine Kursexplosion ist dafür in absehbarer Zeit nicht zu erwarten.
Der Tag ist lang.
