Ich frage mich nur noch wann das Fass überläuft und stärker regulatorisch eingegriffen wird.
Einige Politiker in Deutschland haben das Problem mit dem Heuschrecken-Unternehmen erkannt. Kommt daher die Ausrichtung von Vonovia ins Ausland? Demnächst also auch in Französisch der beliebte Mieter-Slogan: "Man will nur mein Bestes - Mein Geld." wie man hier nach kurzer Recherche schnell findet...
einer mit diesem titel genauer aus? bin interessiert einzusteigen, 3.5% divi sind ja ganz ordentlich, aber was ist hier nach oben hin noch drin? immer wird die aktie auch nicht nach oben laufen... :-)
Also meine Meinung zu Vonovia ist gut. Ok, heute ging es mal überdurchschnittlich runter. Dafür ging es ansonsten die letzte Zeit stetig nach oben. Die Aktie mag für manche vielleicht langweilig erscheinen, mit Immobilien kann man wenig Aufsehen erregen. Das schafft man mit z.B. Autos schon eher.
Dafür ist man hier aber in echte reale Sachwerte investiert, nämlich in Immobilien. So etwas ist langfristig ausgerichtet. Die Rendite stimmt. Das Wachstum der Aktienkurses ist ebenfalls absolut ok. Das Geschäftskonzept des Managements stimmt und ist plausibel. Insgesamt eine runde Sache.
Was die künftige Kursentwicklung betrifft, das ist immer schwer zu sagen. Das hängt nicht nur vom Unternehmen selbst ab, sondern auch von der allgemeinen Marktstimmung. Was das Unternehmen selbst betrifft: steigend Was die Immobilienwerte bzw. die Steigerung der Immobilienwerte betrifft: leicht steigend, wenn langfristig vermutlich nicht mehr so stark wie bisher. Somit wird der Anstieg des Kurses vermutlich auch etwas langsamer von statten gehen. Was die Marktstimmung betrifft: im Moment eher nicht so dolle, wegen diverser politscher Fragezeichen (z.B. sich ewig ziehende Regierungsbildung). Das hat zwar auf das Immobiliengeschäft eigentlich keine direkte Auswirkung, weil gewohnt wird immer und die Mieten fallen in der Regel nicht, sondern steigen, mal schneller, mal langsamer, aber runter eher nicht. Aber die Psychologie spielt halt auch eine Rolle.
Ich denke mal, man darf zufrieden sein, wenn man eine Dividendenrendite von >3% mit steigender Tendenz bekommt und der Kurs sich im Verlauf eines Jahres um etwa 10% erhöht. Das sind sinnvolle und tolle Werte. Sowas bekommt man auf keinem Tagesgeldkonto.
Man darf nur nicht in so einen Hype verfallen, dass sich ein relativ starker Kursanstieg welcher in ziemlich kurzer Zeit ergeben hat, immer so fortsetzen muss. Hier muss man realistisch bleiben. Also auch nicht traurig sein, wenn der Kurs wie heute mal um knapp 3% nachgibt.
Wenn ich dran denke, es ist noch nicht lange her, da war der Kurs noch deutlich unter 40,- €. Insgesamt meine Einschätzung: alles im Butter :-)
Ich denke die Schwäche der Vonovia-Aktie seit ein paar Tagen liegt an folgenden Ursachen:
1.) Der Kurs ist die Tage dafür ziemlich start angestiegen. Sowas sorgt meist für diverse Gewinnmitnahmen danach
2.) Die aktuellen Meldungen, dass irgendwann mal Zinserhöhungen anstehen. Sowas sorgt an der Börse dann immer erstmal für Verstimmunge, besonders im Immobiliensektor. Aber wenn man sich mal vor Augen führt auf welchem extrem niedrigen Zinsniveau wir aktuell sind, und dass vor einer tatsächlichen Anhebung der Zinsen erstmal die monatlichen Anleihenkäufe der EZB zurückgefahren werden, und dass erst danach dann mal die Zinsen erhöht werden (müssen). Und eine solche Erhöhung dann später mal wird auch sehr moderat ausfallen, denn die EZB kann nicht von heute auf morgen einen Zinsschock auslösen. D.h. wenn dann nach dem Auslaufen der Anleihekäufe im Herbst 2018, dann später die Zinsen anziehen könnten, dann werden sie erstmal um 0,25% hochgehen. Also von 0 auf 0,25%! Gigantisch ;-)
Davon bekomm ich keine Bauchschmerzen! Vor einigen Jahren waren es noch >4% und damals redete man von historisch niedrigem Zinsniveau und die Wirtschaft /incl. Immobilienbranche boomte.
Die aktuelle Unruhe legt sich auch wieder! Die Mieteinnahmen fließen unabhängig davon ... und sorgt für stabile Dividenden :-)
Ich habe Vonovia und Deutsche Wohnen auf meiner Watchlist, ich glaube es geht bald wieder hoch, beide Werte verhalten sich immer recht ähnlich und haben starke Unterstützungen im aktuellen Kursbereich. Ich hoffe du hast am Wochenende nicht zu viele gekauft. Einen Versuch war es wert.
das sollte ja bestimmt kein Hilferuf sein buchwert 29 , dh in 3 Jahren erreicht er den Kurs , wenn der Gewinn so bleibt
Eigenkapital 43%, das haben normal nur rohstoff-aktien und kredite für immobilien sind günstiger in den zinsen als andere ich bin mit 45% meines Gesamt-Kapitals drin, weil hier einfach alles stimmt gibt auch anständig Dividende
Ausblick: Wohnungsmangel in GER und das bei offenen Grenzen (kommt noch mehr) letzteres regt mich pol. auf , hier kann jeder einfach in dieses Land, auf der anderen Seite verdiene ich damit.
Ich konnte es nur logisch nicht verstehen, wenn bei $ schon weitere Zinsschritte feststehen, das dann der euro steigt, selbst wenn, dann ist der $ dann bei 2,25% Vonavia macht doch keine Export-Geschäfte, also 3 x unlogisch
In jeder Einführung für Börsenneulinge liest man, dass man sein Risiko auf mehrere Werte verteilen sollte, verstehe ja dass man "sichere" Sektoren wie Immobilien oder Konsumgüter ruhig übergewichten kann, aber 45% eines Wertes finde ich schon viel.
Bei Immobilien geht noch was. Das die Preise in absehbarer Zeit fallen ist auch bei steigenden Zinsen unwahrscheinlich (Nachfrage bleibt auch bei hohen Zinsen bestehen).
Ich bin noch am Aufbau meines Depots und will das mit folgenden Werten (nach Gewichtung sortiert) aufbauen um etwas zu verteilen: - Immobilien (Deutsche Wohnen, Vonovia, Aroundtown) - Konsum (Unilever, Frosta und vlt. ein bisschen Nestle [ethische Bedenken]) - Energie (eon und RWE) - Deutsche Telekom (günstige Aktie mit relativ verlässlicher Dividende) - Interessante Nebenwerte / Small Caps (OHB, Viscom und Aurelius sind da meine Favoriten) - kleiner Teil Lithium
Ich halte mir dann noch ca. 10% zum Zocken mit KOs frei. Ich halte meinen Ansatz für relativ vernünftig, ist aber schwer die richtigen Werte zu finden.
