Die neue News zu dem Mietpreisdeckel hat mich natürlich im ersten Moment erschrocken. Aber nach dem Durchlesen, hat mich die Nachricht doch in einer gewissen weise positiv gestimmt. Warum? Ganz einfach. Der Mietpreisdeckel gilt nur für Wohnungen die vor 2014 gebaut wurden. Das regt das Unternehmen an mehr Wohnungen zu bauen um so den Wohnungsmangel entgegen zu wirken.
Klar könnte man sagen, das dies aus unternehmerischer Sicht nicht unbedingt eine gute Nachricht ist, da bereits bestehende Wohnungen (vor 2015) weniger Lukrativ sind und natürlich neu Investiert werden muss. Aber! Ich sehe diese Aktie als Altersvorsorge. Bis ich 2055 (so Gott will) in Rente bin. Wird das ganze hier eh in Vergessenheit geraten. Die neu gebauten Wohnungen werden natürlich den Umsatz und Gewinn ohne Mietpreisdeckel in die Höhe treiben.
Also ich lehne mich also zurück und habe Zeit. Schon allein, weil Deutschland eines der Länder ist, die einen sehr geringen Anteil an Eigenheimen hat. Meiner Meinung kann man also, auf lange Sicht, hier gute Gewinne machen. Mein Großvater hat immer gesagt:“ Gegessen und getrunken wird immer“. Das war vor Jahrzehnten. Heute würde ich sagen. Irgendwo muss man nun mal wohnen, wenn man sich kein eigenes Haus leisten kann.
Warum sollte das so sein, nur weil der Mietendeckel NOCH nicht für neuere Wohnungen gilt? Das ist doch nur eine Frage der Zeit, bei dieser politischen Konstellation. Nächstes Jahr werden vielleicht die Mieten für in 2014 gebaute Wohnungen einbezogen, dann 2015, etc. Wer schlau ist, investiert besser in Regionen wo auf Dauer ein verläßliches Investitionsklima herrscht. In Berlin zu bauen, ist jetzt wie Roulette spielen.
Solange es mehr Leute gibt als Wohnungen,läuft alles gut.Tja,die einen welche jahrelang günstig zur Miete gewohnt haben,konnten ihr Geld für anderes Zeug ausgeben und die anderen haben sich halt ein Eigenheim gebaut.Aber hey,mich wundert nichts mehr ,da will man voll Öko sein und in Städten mit dem Nahverkehr pendeln aber dann jammern wenns teurer wird.Aufs Land will man nicht,muss man ja nen Auto haben.Is ja uncool so als grüner Hipster.Sry aber ich hab mit solchen Leuten kein Mitleid.Die letzten Jahre waren echt boomende Jahre.Und Arbeit mit guten/hohen Löhnen gabs zuhauf.
Bin echt am überlegen,ob ich die 7euro pro Aktie mitnehme und hier aussteige.Solange wir solche Idioten in Berlin haben,wirds noch öfters zick zack gehen.
wo wird Vonovia in 3 Jahren stehen? Kurzfristig kann es dir niemand sagen, du wirst dich allerdings nach einem enteilten Kurs ärgern.
1. Mietendeckel ist schon lange in den Kurs eingereist. Sollte er jetzt nach der gestrig angekündigten Verfassungsklage durch die CDU gekippt werden befeuert es hingegen den Kurs. 2. Zu Entspannung auf dem Wohnungsmarkt sorgt nur mehr Angebot, deshalb sollten die Immobilienkonzerne nicht vergrault werden. 3. Bei 3% Dividende - Tendenz steigend - hast Du ordentlich Risikopuffer 4. Welche besseren Defensivwerte gibt es?
Deutschlands größter Wohnimmobilien-Konzern wächst - auch durch Übernahmen. Die Aktionäre sollen mit einer höheren Dividende mit profitieren. Dennoch fällt ...
Rendite 3,33 % .....Goldman Sachs hat die Aktie von Vonovia nach Neunmonatszahlen mit einem Kursziel von 57,20 Euro auf der "Conviction Buy List" belassen.......
NAV ging von 44,90 auf ca. 52 dazu 1,44 dividende was will man mehr zumal noch 2mrd goodwill weg sind ausblick ist doch auch super mit wenig zinsen und viel nachfrage
also wenn man will findet man ja immer irgendein Haar in der Suppe. Unter den großen schwarzen Strich ist die Entwicklung klar positiv. Ich selber warte mal mit Zukauf jetzt erstmal ab, siehe Chart - v.a. Macd - und schon weiter oben geschr. der fällt aktuell immer noch. .. Gefühl müsste der Bereich 45-46 Euro passen zum aufstocken. So mal mein Plan. Evlt. nutze ich auch den unteren 46 er Bereich .. aber wenn man ehrlich ist, viel Luft nach unten ist irgendwie auch nicht. Ideal wäre das die Aktie erstmal weiterhin schwach bleibt und mit einen evtl. dann fallenden Gesamtmarkt gleich nochmal mit nach unten genommen wird .. und ich freue mich auf Kurse im tieferen 40 er Bereich .. die letzten beiden mal zu 42,xx hab ich leider nicht reagiert .. diesmal liege ich aber auf der Lauer
siehe Zahlen, Chart und Buzz. Es wurden offenbar 1.900 Wohnungen zu über 40% höherem Buchwert verkauft. Ähnliche Wahrnehmung hatte ich vor kurzem bei Angeboten von Vonovia in meiner Stadt. Ich denke die Buchwerte sind sehr vorsichtig um eine stete künftige Entwicklung zu gewährleisten.
Selbst ohne künftige Aufwertungen ist der Gewinn je Aktie ordentlich und deckt die Dividende nachhaltig - womit ich bereits aufgrund der Stabilität des Wertes sehr gut leben könnte.
Motley Fool empfiehlt den Ami Reit, diese schütten eine sehr hohe Rendite aus 8.67 %.
Offenbar wird der ganze Gewinn ausgeschüttet, diese Aktie ist seit 5 Jahren nie gestiegen :-( zusätzlich kannst Du die Dividenden als Einkommen versteuern :-( Empfiehlt sich m.E. nur für Leute die von Anlageergebnissen leben müssen und/oder in Steuerparadiesen leben.
