Vonovia Aktie

(oder bis Freitag) und alles ist wieder klar
 

Angehängte Grafik: vonovia_20191105.png

harter nav 2019ye 52

52 wäre dann auch das Kursziel ye

2020 schauen wir uns mal die 60 an
 

Der Buchwert von Hembla für das Jahr 2020e wurde auf 219,24 SEK geschätzt,
also leicht über dem Einkaufspreis.

 

auch lt Bundesinnenministerium: https://www.zdf.de/nachrichten/heute/...verletzt-grundgesetz-100.html
Mal sehen, vielleicht gibt diese Aussage und Tendenz der Aktie einen schönen Schub nach oben?  

Vonovia noch eine Zeit auf dem aktuellen Bewertungsniveau/Kurs bleiben würde, weil ich im Frühjahr aufstocken möchte.

Wohnen muss jeder!

Vorstoß der Grünen diese Aussage im Grundgesetz zu verankern. Nur gibt es ein Problem: wo nicht ausreichend Wohnrraum vorhanden, dort nicht möglich! Der Immobilienboom geht so lange weiter so lange so ein starkes Unterangebot besteht - die Regierungen wird sich m.E. nach der nächsten Bundestagswahl mit Förderungen zum Neubau überschlagen - zum Vorteil von Vonovia, DW etc.! Sollten irgendwann in 5-10 Jahren die Sondereffekte abgeschöpft worden sein hat man ähnliche Situation als in den 80ern - stabile Erträge, ohne Preisrückgang der Immobilienpreise in guten Lagen - diesen habe ich noch noch nie erlebt - warum? Preise fallen bei Überangebot - vor diesem enden Förderungen und die wirtschaftliche Motivation der Firmen.  

warum investiert man nicht direkt selbst in Wohnungen anstatt in Vonovia ?

Wer hier investiert ist, glaubt an weiter steigende Mieten und auch an steigende Immopreise.

Deutschland hat zu wenig an Wohnraum und die Offensive für die Begleichung wird erst in ca. 10 Jahren statt finden.

Die Baugenehmigungen sind natürlich auch lächerlich. Es sollte anstatt EFH mehr MFH genehmigt werden und zack wäre das Problem geregelt. Man kommt oftmals an Grundstück (sau teuer) und die Genehmigung erlaubt nur ein EFH drauf zu bauen . Ja Glückwunsch, wie soll man da Wohnraum schaffen........

In anderen Ländern wird in die Höhe gebaut - z.B Istanbul. Da fehlt es genauso an Grundstücken aber bei vorhanden Grundstücken wird dermaßen von in die Höhe gebaut. Was Neubau angeht ist z.B Istanbul sehr sehr weit vorne.

Ein Hochhaus nach dem anderen ....  

"warum investiert­ man nicht direkt selbst in Wohnungen anstatt in Vonovia ?" Ist das eine rhetorische Frage? Ich beantworte sie trotzdem. Meine Gründe: Niedriger Kapitaleinsatz, beliebig handelbar fast ohne Nebenkosten, kein Stress, kein Klumpenrisiko. Das alles bei etwa gleicher Rendite.
Der einzige Vorteil der eigenen Wohnung wäre der Hebel durch Finanzierung auf Kredit.
Das ist schon verrückt: für die eigene Immobilie kriegt man den Kredit zu 0,x % hinterhergeschmissen, teilweise mit mehr als 100% Fremdanteil. Aber frag mal nach einem Kredit für Vonovia-Aktien.. da wird man vermutlich aus der Bank geschmissen obwohl es vom Risikoprofil her genau das  gleiche bis besser ist.  

sehe ich ähnlich. Zudem gehe ich davon aus, dass die Wohnungen von Vonovia nicht auf dem aktuellen Marktniveau bewertet sind - man sie folglich günstiger erwerben kann als am Markt.
 

Das wie Pornos anzuschauen den ganzen Tag sich aber an keine Frau zu trauen :).

Kann eurer Meinung nicht zustimmen.

Ich profitiere lieber selbst am dem Boom anstatt nur davon zu partizipieren.

Master Move ist natürlich den Cashflow von den Objekten in Vonovia zu investieren ....

Gruß aus FFM  

zu kaufen bevor man sein Vermögen diversifiziert ist nicht verwerflich. Den Erfolg von selbst vermieteten Objekten im Vergleich zum Management von VONOVIA lässt natürlich erst im Nachinein bewerten.

Aber ja - es ist m.E. sinnvoll den Cashflow in Vonovia zu investieren! Im schlimmsten Fall kommt man wieder schnell an das Geld anstatt es lange in einer Wohnung gebunden zu haben. Diese würde ich zurzeit finanzieren und die Zinsen bei Vermietung als Werbungskosten geltend machen. M.e. sinnvoller als die Bezahlung mit Eigenkapital.  

auf jedenfall finanzieren .....

Der Gewinn bei allem liegt immer und immer im Einkauf.
Man muss eben gut in der Akquise sein und seinen Fokus auf eine Sache legen.

Den Cashflow aus den Immobilien kann man natürlich wieder anlegen in Sparpläne, Aktien und sonstiges.

Eine Diversifikation ist natürlich bei allem wichtig und man kann auch Immobilien diversifizieren nach Standort - ETW, Gewerbeimmobilie, Tiefgarage usw.

Ich wünsche euch viel Erfolg mit :)

Faustregel : so lange Vonovia steigt, steigen auch die Mieten und die Immobilienpreise.

Für mich ist die Aktie ein Indikator für die Immopreise und Mieten.

Vonovia ist meiner Meinung nach die Stabilste Aktie im Dax und wird auch Kriesenzeiten gut überstehen :)

 

 

ausser heute.. haben die leute vergessen dass die miete reinkommt?  

https://www.zdf.de/nachrichten/heute-sendungen/...investoren-100.html
Erste Auswirkungen des Mietendeckels, aber die Berliner glauben immer noch, alles richtig gemacht zu haben. Nur komisch: Wohnungen werden gebraucht, aber keiner investiert mehr  

" Sabr007:  21.11.19 19:41
Der Gewinn bei allem liegt immer und immer im Einkauf."

Einspruch, Euer Ehren!
Der Gewinn liegt im VERKAUF einer Immobilie. Erst dann sieht man außerdem, ob sich das Investment gerechnet hat.

MOREH hat eine Anleihe begeben mit 6% Zins,
was soll sowas, Hypotheken sind ja viel billiger zu haben,
Laufen die am Rande des Konkurses ?  

wurde doch schon im Sommer 2019 rausgegeben? Jedenfalls schaut der Kurs nicht rosig aus:

Ich denk, Immos eine beständige Sache

 

Natürlich ist ein Gewinn erst ein Gewinn, wenn man mit Gewinn verkauft.

Aber z.B eine Immobilie die eigentlich Stand heute 150k kostet, gekauft wird für 100k dann ist es ein Einkauf unter 50k vom Marktwert.

Das ist quasi schon ein top Puffer auch für fallende Immobilienpreise.

Banken z.B werten in der Regel jede immo zu 60% vom Marktwert (laut der bank) als Sicherheit ein - Beleihungsauslauf.
Ich denke nach wie vor es ist besser, dass Modell von Vonovia selbst zu praktizieren und nicht direkt zu partizipieren oder natürlich beides zu machen. Es sind mehr Menschen mit Immobilien vermögend geworden als mit Aktien :).

Je nach Region ist Betongold nach wie vor die beste Anlage in Deutschland.

 

 

.. da kann echt jeder Froh sein der bereits in Immobilie / Wohnung hat ..  

ich verkaufe ja auch privat ein paar immos und bin im staunen welche preise aufgerufen werden!  

Neues im Bezug auf Mietendeckel?  

wie die Eisenbahn wow

nun nun  tatsächlich

https://www.finanznachrichten.de/...n-und-mitarbeiter-deutsch-016.htm  

gut möglich in 12 Monaten